受付時間 9:00 - 17:00 土日祝日・弊社指定日を除く
※みんなで大家さん宗右衛門町は、売買利益をメインに分配する商品で、従来のみんなで大家さんとは異なります。
※1年以内に対象不動産を売却し終了することを予定しておりますが、予定が前後する可能性がございます。
| ● 分配回数について： | 年１回、計算期間末日の２か月後の月末（最終営業日）に分配します。 |
|---|---|
| ● お申込口数について： | 募集総口数に達するまでお一人様何口でも出資可能です。 |
| ● お申込期限について： | 募集総口数に達するまで先着順にて受付けます。（完売次第、販売終了となります。） |
「シリーズ宗右衛門町」は、大阪府の中心地、道頓堀にほど近いエリアに位置する将来開発用地を対象不動産として組み入れた商品です。
大阪府は近畿地方最大の人口約877万人を擁し、特に大阪市は人口約278万人と日本の市区で最大規模であり、近年も増加傾向にあります。
2023年の調査では、大阪市の市総生産は年間約20兆円と日本の市として第1位であり、関西における商業の中心地として発展を続けています。
大阪府は大阪城の開城により城下町としての歴史が始まり、江戸時代には「天下の台所」として商人文化が繁栄しました。
その後、「東洋のマンチェスター」と呼ばれる工業都市として発展し、現在では人・物・情報が交流する世界都市へと成長しています。
大阪府は日本の三大都市の一つとして、ビジネスや商業の中心であるとともに、大阪城や海遊館をはじめとする数々の人気観光地を有し、国内外からの高い観光需要から経済的・文化的に活気あふれるエリアです。
2024年には東京都、福岡県、北海道とともに政府の「金融・資産運用特区」の指定を受け、国際金融都市の実現が期待されています。
さらに、2025年4月には大阪・関西万博の開催が予定されており、地域のさらなる活性化が見込まれています。
対象不動産が位置する大阪市中央区は、5年間計画において"ゆるやかにつながるまち"を基本方針とし、大阪を代表するビジネス・観光の拠点としての"にぎわい"と、豊かな暮らしのための"ふれあい"の両軸からまちづくりを進めています。
当商品では、歴史的・将来的に魅力的な地域に位置する対象不動産を運用することで、事業参加者の皆様に安定した利益を分配するとともに、市場動向や需要を踏まえた最適なタイミングで、住居・商業用地として有効活用していただけるデベロッパーまたはファンドに売却することで最大限のリターンを実現することを目指しています。
| 物件名 | 【販売用不動産】大阪宗右衛門町 |
|---|---|
| 土地面積 | 2,549.48m2 |
| 想定賃貸収入 | 162,000千円（税別） ※駐車場売上により変動します。 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区宗右衛門町19番1 |
|---|---|
| 種別 | 宅地 |
出資者は、以下の①②に掲げる場合に限り、匿名組合契約上の地位を譲渡可能
①営業者に譲渡する場合
本契約上の地位の譲渡が可能な出資口数は、優先出資予定総額の6％を12で除し算出した額を月ごとの上限(以下、「返還上限額」という。)とします。複数の本出資者による地位の譲渡の申込口数が返還上限額を超過した場合においては、返還上限額を申込口数に応じて按分した出資口数についてのみ応じます。
②営業者以外の第三者に譲渡する場合
(但し、この場合、営業者は本契約上の地位を譲渡する相手方と本契約上の権利及び義務と同一内容の匿名組合契約を締結し、本契約上の権利及び義務を消滅させるものとします。)
本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
本商品は、売買価格及び賃貸収入の変動により、利益分配金は変動することがあります。また、想定通りの価格で売却できなかった場合、元本が割れる可能性があります。
投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資された事業参加者に帰属します。
本商品は営業者がお客様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
みんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。（許可番号／東京都知事76号）
都市綜研インベストファンド株式会社は不動産特定共同事業法に基づき大阪府より許可を受けております。（許可番号／大阪府知事8号）
手数料について（1）営業者へ譲渡する場合：出資の価額の5.0％相当額（税別）（2）第三者へ譲渡する場合：出資の価額の1.0％相当額（税別）※運用開始より１年が経過した場合、（1）の手数料は収受しません。
クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。