受付時間 9:00 - 17:00 土日祝日・弊社指定日を除く
| ● 分配回数について： | 年６回、奇数月の月末（月末の最終営業日）に分配します。 |
|---|---|
| ● お申込口数について： | 募集総口数に達するまでお一人様何口でも出資可能です。 |
| ● お申込期限について： | 募集総口数に達するまで先着順にて受付けます。（完売次第、販売終了となります。） |
「ともいきの国 伊勢忍者キングダム」は、1993年に総工費300億円を投じて戦国時代の文化、歴史を体験できる「伊勢・安土桃山文化村」として建設され、シンボルでもある原寸大の「安土城」が再現されております。
現在は、「ともいきの国 伊勢忍者キングダム」として2023年で開園30周年目を迎えたテーマパークです。
三重県は歴史的建造物や自然環境に恵まれており、松阪牛、伊勢えびなどのグルメや、世界遺産の熊野古道、マリンスポーツ、水族館、テーマパークなど、数々のアクティビティがあり観光資源が豊富な県です。
その中でも、三重県伊勢市に日本の神社の頂点に位置した「伊勢神宮」があります。
「ともいきの国 伊勢忍者キングダム」は、2018年より大規模リニューアルを実施し、アトラクション、天然温泉、食事を充実させ、2020年5月には国内で数少ない新アトラクション「リアルロールプレイングゲーム」が実装され好評を博しております。
対象エリアに位置している「山田奉行所」「大忍者劇場」では、"大岡越前"をはじめとする時代劇などを観覧でき、演者による迫真の演技や舞台と客席を縦横無尽に駆けめぐる大迫力アクションを楽しむことがきます。
「シリーズ伊勢７」は、「ともいきの国 伊勢忍者キングダム」を運用する会社へ賃貸し、そこから得られる賃料を分配いたします。
| 物件名 | ともいきの国 伊勢忍者キングダム（７） |
|---|---|
| 延床面積 |
915.78m2 （劇場488.19m2・奉行所427.59m2） |
| 想定賃貸利益 | 262,500千円（税別） |
| 構造 |
鉄骨造スレート葺２階建 木造瓦葺平家建・木造スレート葺平家 |
| 所在地 | 三重県伊勢市二見町三津字新開1146番地 外２筆 |
|---|---|
| 敷地面積 | 左記２施設合計41,951.06m2 |
| 種別 | 劇場・待合所・機械室 |
| 建築時期 | 1993年3月20日 新築 |
シリーズ伊勢７は2023年5月1日を運用開始日としており、
評価額は１口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年7.0％が分配されています。
評価額、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
※初回の運用計算期間のみ2023年5月1日～5月31日の31日間分となっております。
| 分配日 | 分配期 | 運用期間 | 運用日数 | 分配金/口 （税引後） |
分配率 （年率換算） |
評価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 第８回 | 2024/06/01 ～ 2024/07/31 | 61日 | 9,286円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2024/07/31 | 第７回 | 2024/04/01 ～ 2024/05/31 | 61日 | 9,286円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2024/05/31 | 第６回 | 2024/02/01 ～ 2024/03/31 | 60日 | 9,133円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2024/03/29 | 第５回 | 2023/12/01 ～ 2024/01/31 | 62日 | 9,451円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2024/01/31 | 第４回 | 2023/10/01 ～ 2023/11/30 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/11/30 | 第３回 | 2023/08/01 ～ 2023/09/30 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/09/29 | 第２回 | 2023/06/01 ～ 2023/07/31 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/07/31 | ※第１回 | 2023/05/01 ～ 2023/05/31 | 31日 | 4,732円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
出資者は、以下の①②に掲げる場合に限り、匿名組合契約上の地位を譲渡可能
① 営業者に譲渡する場合
② 営業者以外の第三者に譲渡する場合
（但し、この場合、営業者は匿名組合契約上の地位を譲渡する相手方と契約上の権利及び義務と同一内容の匿名組合契約を締結し、同時に出資者は契約上の権利及び義務を消滅させるものとします）
契約締結後、営業者に契約上の地位の譲渡の申し出が可能ですが、契約上の地位の譲渡が多発した場合は、一時的に行えない可能性があります。
これは契約上の地位の譲渡が多発したことによる、事業継続への影響を防ぐためのものであり、譲渡を希望しないご出資者様が不利益を被らないよう配慮したものです。
地位の譲渡の総数を確認後、事業継続に支障がないと判断した場合に譲渡を再開いたします。最終的には、物件の売却などを通じて地位の譲渡に対応いたします。
本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
本商品は、賃貸収入及び賃貸費用の変動により、利益分配金は変動することがあります。都市綜研インベストファンド株式会社への譲渡価格も上記要因等により変動します。
投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資された事業参加者に帰属します。
本商品は営業者がお客様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
みんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。（許可番号／東京都知事76号）
都市綜研インベストファンド株式会社は不動産特定共同事業法に基づき大阪府より許可を受けております。（許可番号／大阪府知事8号）
手数料について（1）営業者へ譲渡する場合：出資の価額の3.0％相当額（税別）（2）第三者へ譲渡する場合：出資の価額の1.0％相当額（税別）
クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。