受付時間 9:00 - 17:00 土日祝日・弊社指定日を除く
| ● 分配回数について： | 年６回、奇数月の月末（月末の最終営業日）に分配します。 |
|---|---|
| ● お申込口数について： | 募集総口数に達するまでお一人様何口でも出資可能です。 |
| ● お申込期限について： | 募集総口数に達するまで先着順にて受付けます。（完売次第、販売終了となります。） |
キングアンバサダーホテル熊谷は、埼玉県北部最大の都市「熊谷駅」から徒歩５分という好立地の結婚式場を有する複合型ホテルです。
ホテルには、88室の宿泊ルームをはじめ、チャペルや披露宴会場といったバンケットホールも完備しています。
食を楽しむレストランも充実しており、「こだわりのひと手間で、とことん美味しさを追い求めるブッフェダイニング」として食材を取り入れた料理を宿泊客や地元の方々へ提供しております。
また、館内には鍼灸治療、西洋医学、再生医療を組み合わせたオーダーメイドクリニックが併設されており、宿泊を兼ねて来院される方など、幅広い層の利用があります。
対象不動産の所在する「熊谷」とは、埼玉県北部最大の都市であり、古くは江戸時代に宿場町として栄えた歴史があります。
2019年には、ラグビーワールドカップが熊谷で開催され、延べ128万人を超えるほどの観客動員数がありました。
熊谷にはほかにも「熊谷うちわ祭り」や「熊谷花火大会」などといった魅力のあるイベントが満載です。
また、80以上の企業が参加している「ものつくり熊谷」というネットワーク拠点を置き、熊谷の地域経済発展に向けた取り組みに挑んでおり、企業の問題解決やグローバル展開の支援などを行っております。
さらに、「埼玉仮想工業団地」というビジネスマッチングサイトの運営も行うなど、ビジネスに特化したサービスも展開しております。
組み入れ物件内に併設されているオーダーメイドクリニック熊谷では、一般的な鍼灸治療はもちろん、マッサージ、美顔鍼、再生医療などといったサービスを受けることができます。
各種サービスを組み合わせて受けることにより、疲労回復、ダイエット、アンチエイジング、発育毛など様々な効果が期待できます。
また、クリニックはホテル内に併設されているため、１泊２日や２泊３日の特別なコースを受けることも出来ますので、じっくり時間をかけて体の不調やアンチエイジングを行えます。
| 物件名 | キングアンバサダーホテル熊谷 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県熊谷市筑波1-99-1 |
| 種別 | ホテル・店舗・事務所・駐車場 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付12階建 |
| 延床面積 | 12,578.48m2 |
|---|---|
| 建築時期 | 1992年6月 新築 |
| 想定賃貸利益 | 207,000千円 |
シリーズ47号は2021年9月1日を運用開始日としており、
評価額は１口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年7.0％が分配されています。
評価額、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
※初回の運用計算期間のみ2021年9月1日～9月30日の30日間分となっております。
| 分配日 | 分配期 | 運用期間 | 運用日数 | 分配金/口 （税引後） |
分配率 （年率換算） |
評価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 第18回 | 2024/06/01 ～ 2024/07/31 | 61日 | 9,286円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2024/07/31 | 第17回 | 2024/04/01 ～ 2024/05/31 | 61日 | 9,286円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2024/05/31 | 第16回 | 2024/02/01 ～ 2024/03/31 | 60日 | 9,133円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2024/03/29 | 第15回 | 2023/12/01 ～ 2024/01/31 | 62日 | 9,451円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2024/01/31 | 第14回 | 2023/10/01 ～ 2023/11/30 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/11/30 | 第13回 | 2023/08/01 ～ 2023/09/30 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/09/29 | 第12回 | 2023/06/01 ～ 2023/07/31 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/07/31 | 第11回 | 2023/04/01 ～ 2023/05/31 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/05/31 | 第10回 | 2023/02/01 ～ 2023/03/31 | 59日 | 9,006円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/03/31 | 第９回 | 2022/12/01 ～ 2023/01/31 | 62日 | 9,464円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/01/31 | 第８回 | 2022/10/01 ～ 2022/11/30 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2022/11/30 | 第７回 | 2022/08/01 ～ 2022/09/30 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2022/09/30 | 第６回 | 2022/06/01 ～ 2022/07/31 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2022/07/29 | 第５回 | 2022/04/01 ～ 2022/05/31 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2022/05/31 | 第４回 | 2022/02/01 ～ 2022/03/31 | 59日 | 9,006円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2022/03/31 | 第３回 | 2021/12/01 ～ 2022/01/31 | 62日 | 9,464円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2022/01/31 | 第２回 | 2021/10/01 ～ 2021/11/30 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2021/11/30 | ※第１回 | 2021/09/01 ～ 2021/09/30 | 30日 | 4,579円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
出資者は、以下の①②に掲げる場合に限り、匿名組合契約上の地位を譲渡可能
① 営業者に譲渡する場合
② 営業者以外の第三者に譲渡する場合
（但し、この場合、営業者は匿名組合契約上の地位を譲渡する相手方と契約上の権利及び義務と同一内容の匿名組合契約を締結し、同時に出資者は契約上の権利及び義務を消滅させるものとします）
契約締結後、営業者に契約上の地位の譲渡の申し出が可能ですが、契約上の地位の譲渡が多発した場合は、一時的に行えない可能性があります。
これは契約上の地位の譲渡が多発したことによる、事業継続への影響を防ぐためのものであり、譲渡を希望しないご出資者様が不利益を被らないよう配慮したものです。
地位の譲渡の総数を確認後、事業継続に支障がないと判断した場合に譲渡を再開いたします。最終的には、物件の売却などを通じて地位の譲渡に対応いたします。
本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
本商品は、賃貸収入及び賃貸費用の変動により、利益分配金は変動することがあります。都市綜研インベストファンド株式会社への譲渡価格も上記要因等により変動します。
投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資された事業参加者に帰属します。
本商品は営業者がお客様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
みんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。（許可番号／東京都知事76号）
都市綜研インベストファンド株式会社は不動産特定共同事業法に基づき大阪府より許可を受けております。（許可番号／大阪府知事8号）
手数料について（1）営業者へ譲渡する場合：出資の価額の3.0％相当額（税別）（2）第三者へ譲渡する場合：出資の価額の1.0％相当額（税別）
クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。