受付時間 9:00 - 17:00 土日祝日・弊社指定日を除く
| ● 分配回数について： | 年６回、偶数月の月末（月末の最終営業日）に分配します。 |
|---|---|
| ● お申込口数について： | 募集総口数に達するまでお一人様何口でも出資可能です。 |
| ● お申込期限について： | 募集総口数に達するまで先着順にて受付けます。（完売次第、販売終了となります。） |
「シリーズ46号」の対象不動産「アグレボバイオテクノロジーセンター」は、「AGREVO農法」に特化したバイオルームなどが設置された不動産です。
「AGREVO農法」とは、苗への特殊処理（特定パルスによる刺激）による品種改良に加え、原子状炭素を活用した、ミネラル・酵素・ビタミンの栄養素が豊富に含まれ生きた微生物が生存する最高品質の土壌にて栽培する自然農法で、遺伝子情報を変異させず、植物本来の力で寒さや病気などのリスクを克服できるようにサポートします。
結果、「無抗生物質・無農薬・無化学肥料」栽培が実現するだけでなく、あらゆる植物に環境への適合性（耐寒性等）と速い成長性及び収穫量の増加（豊産性）、並びに栄養価の向上と酵素活性などの、革新的な性能向上を発現しております。
また、対象不動産ではバナナを中心に年間120万株の種苗が生産されており、最終的には1,000万株まで増産を目指します。
対象不動産で生産された苗（主にバナナ）は通常24ヶ月程度かかるところ、わずか６ヶ月目で収穫可能であり、日照も従来の６分の１で足りるため、従来のように日照差で収穫量が大きく左右されにくいため短期間に安定した収穫が見込めます。
国内では、自治体との協力による交付金制度の活用構想も進むなど、農業関係の個人・企業を中心に大変注目されております。
人体や地球環境への配慮、国内の「食料自給率向上」に需要が高まっているこの時代に、シリーズ46号は、革新的な農法「AGREVO農法」のための植物・土の研究・生産・販売をしている事業者に対象不動産を賃貸し、そこから得られる賃料を分配いたします。
※「アグレボバイオテクノロジーセンター」の「アグレボ」とは「agriculture（農業）revolution（革命）」の略です。
| 物件名 | アグレボバイオテクノロジーセンター |
|---|---|
| 延床面積 | 1 階 22,486.73m2 （付属建物） |
| 住居表示 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末南二丁目13番1号 |
|---|---|
| 種別 | 店舗 |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根 3 階建 |
| 建築時期 | 2009年9月30日 新築 |
| 想定賃貸利益 | 300,300千円 |
| 対象不動産 | 営業者は当物件の土地、建物に関して21分の3（3/21）を賃貸します。 |
シリーズ46号は2020年11月１日を運用開始日としており、
評価額は１口100万円（満額）となっています。利益分配金も想定通りの年7.0％が分配されています。
評価額、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
| 分配日 | 分配期 | 運用期間 | 運用日数 | 分配金/口 （税引後） |
分配率 （年率換算） |
評価額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/31 | 第23回 | 2024/07/01 ～ 2024/08/31 | 62日 | 9,438円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2024/08/30 | 第22回 | 2024/05/01 ～ 2024/06/30 | 61日 | 9,286円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2024/06/28 | 第21回 | 2024/03/01 ～ 2024/04/30 | 61日 | 9,286円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2024/04/30 | 第20回 | 2024/01/01 ～ 2024/02/29 | 60日 | 9,133円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2024/02/29 | 第19回 | 2023/11/01 ～ 2023/12/31 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/12/28 | 第18回 | 2023/09/01 ～ 2023/10/31 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/10/31 | 第17回 | 2023/07/01 ～ 2023/08/31 | 62日 | 9,464円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/08/31 | 第16回 | 2023/05/01 ～ 2023/06/30 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/06/30 | 第15回 | 2023/03/01 ～ 2023/04/30 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/04/28 | 第14回 | 2023/01/01 ～ 2023/02/28 | 59日 | 9,006円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2023/02/28 | 第13回 | 2022/11/01 ～ 2022/12/31 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2022/12/28 | 第12回 | 2022/09/01 ～ 2022/10/31 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2022/10/31 | 第11回 | 2022/07/01 ～ 2022/08/31 | 62日 | 9,464円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2022/08/31 | 第10回 | 2022/05/01 ～ 2022/06/30 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2022/06/30 | 第９回 | 2022/03/01 ～ 2022/04/30 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2022/04/28 | 第８回 | 2022/01/01 ～ 2022/02/28 | 59日 | 9,006円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2022/02/28 | 第７回 | 2021/11/01 ～ 2021/12/31 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2021/12/28 | 第６回 | 2021/09/01 ～ 2021/10/31 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2021/10/29 | 第５回 | 2021/07/01 ～ 2021/08/31 | 62日 | 9,464円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2021/08/31 | 第４回 | 2021/05/01 ～ 2021/06/30 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2021/06/30 | 第３回 | 2021/03/01 ～ 2021/04/30 | 61日 | 9,311円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2021/04/30 | 第２回 | 2021/01/01 ～ 2021/02/28 | 59日 | 9,006円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
| 2021/02/26 | 第１回 | 2020/11/01 ～ 2020/12/31 | 61日 | 9,286円 | 7.0％ | 1,000,000円 |
出資者は、以下の①②に掲げる場合に限り、匿名組合契約上の地位を譲渡可能
① 営業者に譲渡する場合
② 営業者以外の第三者に譲渡する場合
（但し、この場合、営業者は匿名組合契約上の地位を譲渡する相手方と契約上の権利及び義務と同一内容の匿名組合契約を締結し、同時に出資者は契約上の権利及び義務を消滅させるものとします）
契約締結後、営業者に契約上の地位の譲渡の申し出が可能ですが、契約上の地位の譲渡が多発した場合は、一時的に行えない可能性があります。
これは契約上の地位の譲渡が多発したことによる、事業継続への影響を防ぐためのものであり、譲渡を希望しないご出資者様が不利益を被らないよう配慮したものです。
地位の譲渡の総数を確認後、事業継続に支障がないと判断した場合に譲渡を再開いたします。最終的には、物件の売却などを通じて地位の譲渡に対応いたします。
本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
本商品は、賃貸収入及び賃貸費用の変動により、利益分配金は変動することがあります。都市綜研インベストファンド株式会社への譲渡価格も上記要因等により変動します。
投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資された事業参加者に帰属します。
本商品は営業者がお客様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
みんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。（許可番号／東京都知事76号）
都市綜研インベストファンド株式会社は不動産特定共同事業法に基づき大阪府より許可を受けております。（許可番号／大阪府知事8号）
手数料について（1）営業者へ譲渡する場合：出資の価額の3.0％相当額（税別）（2）第三者へ譲渡する場合：出資の価額の1.0％相当額（税別）
クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。